COMPRAVENTAS

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DOCUMENTACIÓN Y DATOS NECESARIOS PARA LA PREPARACIÓN DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA O RUSTICA. Documentos Nacionales de Identidad de vendedores y compradores, incluyendo estados civiles, profesión y domicilio actual. Si alguno no puede venir a la firma, poder notarial de venta: facilitamos si hace falta el modelo en la notaría. En caso de que alguno de los compradores o vendedores esté casado, deberá especificar si el régimen es (1) separación de bienes o (2) sociedad de gananciales; en su caso deberá aportarse escritura de capitulaciones matrimoniales, inscrita en el Registro Civil, o certificación del Registro Civil. En caso de que alguna de las partes sea una sociedad, tendrán que aportar escrituras de constitución, de nombramiento de cargos sociales y acta de titular real. Escritura pública donde conste la propiedad de la parte vendedora. Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles. Si es un piso, Certificación del Secretario de la Comunidad de Propietarios, con el Visto Bueno del Presidente, acreditativa de estar al corriente en el pago de los gastos de comunidad, o, en caso de no estarlo, la cantidad que se debe. Precio que se establece para la venta de la finca. Forma de pago del precio: preferentemente cheque o transferencia bancaria. Especificar quien va a correr con los gastos e impuestos (incluyendo Plusvalía). En la venta de viviendas habitables, Certificado de eficiencia energética. El día de la firma deberán aportarse los originales de todos los documentos mencionados, si bien, para la preparación de la escritura, tendrán que adelantarse éstos documentos, bien en original o bien fotocopia completa. Si es una vivienda, cédula de habitabilidad.

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• C/ Maestro Durán, 8, Alaior, 07740, Menorca